Nel contesto italiano, la sostenibilità abitativa per il personale stagionale rappresenta una sfida crescente, specialmente nelle località a forte vocazione turistica. La combinazione tra domanda lavorativa stagionale e incremento dei prezzi delle locazioni ha generato un’urgenza normativa, alla quale il Governo ha risposto introducendo una serie di misure innovative per il 2025 che mirano ad agevolare l’accesso a soluzioni abitative economiche per chi opera nel turismo e nella ristorazione, settore strategico che ogni anno sostiene l’economia nazionale.
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La nuova legge 2025: finalità, risorse stanziate e obiettivi per il settore turistico
Il nuovo piano casa annunciato dal governo Meloni prevede novità anche per i lavoratori del turismo, a cui è stata dedicata una dotazione di partenza di 120 milioni di euro. Il Consiglio dei Ministri ha, infatti, approvato lo stanziamento per la creazione, la riqualificazione e l’ammodernamento di alloggi destinati ai dipendenti di hotel, bar e ristoranti, insieme ad un incentivo per gli affitti agevolati proprio per queste categorie di lavoratori.
Per quest’anno 2025 sono stati resi subito disponibili 44 milioni, di cui metà serviranno proprio per sostenere i costi per la locazione degli alloggi ai lavoratori per cinque anni con uno sconto di almeno il 30% rispetto al valore medio di mercato. Ai 44 milioni di euro di quest’anno si aggiungono i 38 milioni stanziati per il 2026 e ulteriori 38 per il 2027.
Secondo il governo, finanziando le staff house, gli alloggi destinati ai lavoratori di alberghi, bar e ristoranti, si può generare una maggiore attrattività per la forza lavoro, con particolare riferimento all’occupazione giovanile, e stimolare un’ulteriore crescita strategica del settore attraverso una rafforzata capacità competitiva delle imprese.
Le strutture prettamente dedicate alle staff house permettono:
- L’accesso prioritario a chi opera nel settore turistico e della ristorazione
- Soluzioni abitative temporanee a basso costo, spesso in prossimità dei luoghi di lavoro
- Possibilità di usufruire di contratti di locazione a tariffe calmierate, inferiori di almeno il 30% rispetto ai valori di mercato
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I beneficiari delle staff house sono:
Le due direttrici degli interventi: ristrutturazione alloggi e contratti a canone calmierato
Le misure previste si articolano lungo due linee di azione principali:
- Contributi per la creazione o riqualificazione di alloggi: Destinati all’ammodernamento, all’efficientamento energetico o alla realizzazione di nuove unità abitative dedicate.
- Contratti di locazione a canone ridotto: Obbligo di affittare i nuovi o ristrutturati immobili a prezzi non superiori al 70% del valore medio di mercato, per una durata minima di cinque anni.
Contributi per la ristrutturazione e bonus affitto: dettaglio delle misure previste
La legge introduce un doppio bonus per potenziare e facilitare la disponibilità di case per il settore turistico. Nello specifico:
| Intervento | Descrizione | Importo stanziato |
| Creazione/riqualificazione alloggi | Contributi in conto capitale per lavori di ristrutturazione, adeguamento energetico, ammodernamento | 22 mln €/anno |
| Bonus affitto a canone calmierato | Contratti di locazione almeno del 30% inferiori al valore di mercato | 22 mln €/anno |
Le risorse sono assegnate tramite bandi annuali e coprono sia le spese di intervento sugli immobili, sia il supporto diretto ai lavoratori, garantendo una riduzione diretta dei costi abitativi.
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Requisiti, modalità di accesso e durata delle agevolazioni
L’accesso ai bonus prevede specifici requisiti da soddisfare e procedure da rispettare, che sono:
- Avere contratti di lavoro in regola nei settori turismo o ristorazione
- Avere un reddito da lavoro dipendente entro soglie definite
- Presentare la domanda sulle piattaforme online dedicate, con documentazione comprovante la tipologia occupazionale e reddituale
- Confermare l’effettivo utilizzo dell’alloggio come residenza durante il rapporto di lavoro
La durata delle agevolazioni è fissata in minimo cinque anni per i contratti a canone ridotto.
Prospettive e possibile impatto sulle destinazioni turistiche italiane
La nuova politica sugli alloggi per lavoratori stagionali può incidere positivamente sulla competitività dell’intero comparto turistico italiano. Nel medio periodo:
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- Si prevede una diminuzione della carenza di personale nei periodi di alta stagione
- Le destinazioni turistiche vedranno una maggiore continuità di servizi, con benefici sia per l’economia locale che per la qualità dell’accoglienza
- La presenza di contratti a canone calmierato sarà volano per una migliore distribuzione dell’offerta di lavoro anche in aree oggi svantaggiate dal fenomeno dell’iperturismo e delle locazioni brevi.
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