Il panorama dell’hotellerie italiana si arricchisce di un nuovo progetto di prestigio: PGIM Real Estate ha annunciato un accordo di coinvestimento con Dekus e HNH Hospitality per l’acquisizione e la completa riqualificazione dell’Hotel Leon d’Oro, situato nel cuore di Verona. L’operazione, prevede la trasformazione della storica struttura nel nuovo DoubleTree by Hilton Verona e conferma la crescente attenzione degli investitori internazionali per il settore alberghiero italiano.
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Un asset strategico nel cuore della città
Posizionato a pochi passi dall’Arena di Verona e dal centro storico, l’Hotel Leon d’Oro rappresenta un punto di riferimento per l’ospitalità cittadina. Acquisito da una società a controllo familiare italiana, l’hotel sarà oggetto di un’importante opera di ristrutturazione: verranno rinnovate le aree comuni, ristrutturate tutte le camere e aggiornati gli impianti tecnici, con l’obiettivo di migliorare le performance ESG (ambientali, sociali e di governance) della struttura.
L’iniziativa segna il secondo investimento congiunto tra PGIM Real Estate e Dekus, a meno di un anno dalla nascita della loro joint venture. I capitali per l’operazione sono stati forniti da PGIM per conto della sua strategia Value-Add, mentre Savills IM ha curato l’acquisizione dell’immobile. HNH Hospitality parteciperà come azionista di minoranza, gestore operativo e locatario.
Un progetto di rilancio per il settore alberghiero italiano
La strategia Value-Add di PGIM Real Estate si fonda sul riposizionamento di asset in mercati ad alto potenziale. Come sottolinea Musie Bocrezian, Head of Italy di PGIM Real Estate:
“Il reset dei valori immobiliari degli ultimi tre anni ha fatto emergere l’hotellerie italiana come opportunità di investimento vincente. Le performance solide e l’aumento del turismo rendono il settore alberghiero un terreno fertile per investimenti strategici.”
Anche Mauro Montagner, CEO di Dekus, conferma la visione condivisa:
“Verona è un mercato dinamico e in crescita. Questa acquisizione incarna la nostra filosofia di valorizzare asset in posizioni di pregio, attraverso la riqualificazione e partnership industriali di alto livello come quella con HNH.”
HNH: prima volta come investitore e operatore
Un elemento distintivo di questo progetto è il coinvolgimento diretto di HNH Hospitality non solo come gestore ma anche come investitore. Per il CEO Luca Boccato si tratta di un passaggio strategico:
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“Siamo molto orgogliosi di partecipare a questo progetto anche come azionisti. È la nostra prima esperienza in questa veste, e rappresenta un passo importante nella nostra evoluzione. Verona, città della nostra regione, ha per noi un valore simbolico. Crediamo fermamente che iniziative di questo tipo richiedano una visione integrata tra gestione, real estate e branding.”
Uno sguardo al futuro: turismo, brand e sostenibilità
La riconversione dell’Hotel Leon d’Oro in una struttura firmata DoubleTree by Hilton segna una tappa significativa in una strategia più ampia: attrarre turismo di qualità in destinazioni strategiche, valorizzare asset esistenti con un forte impatto locale e promuovere investimenti allineati agli standard ESG.
L’operazione veronese potrebbe rappresentare solo il primo di una serie di interventi. La partnership tra PGIM Real Estate, Dekus e HNH mira infatti a individuare ulteriori opportunità di investimento e trasformazione in città italiane e destinazioni turistiche di alto profilo.
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